利用个人公积金买房子主要有两种方式，一种是公积金贷款买房，另一种则是提取公积金补贴购房款，但这两种方式往往是互斥的，比如说使用了公积金贷款，那么一定时间内就不能提取个人公积金账户内的余额，避免影响到申请公积金贷款，办理过公积金贷款的朋友应该都清楚，用公积金买房子可不是那么容易的，那么公积金买房要注意什么呢?公积金买房注意事项如下：
1、公积金贷款条件
虽然现在有很多人都有交个人公积金，但是交了个人公积金可不一定就能申请公积金贷款，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
2、提取公积金买房
如果购房者个人公积金账户内的钱还不少，到了买房子的时候肯定都想提取出来补贴购房款吧，但购房者要注意公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再提取公积金余额才可以。
3、使用公积金购房次数
大家可别以为公积金可以无限次的用于买房子的，如果申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
公积金贷款额度不够怎么办?
1、夫妻共同贷款
如果购房者是因为一个人申请公积金贷款导致额度不足的，那还可以考虑改为夫妻共同贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多，但要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。
2、申请组合贷款
如果夫妻两人的公积金加起来不多，导致公积金贷款的额度不够，也可以考虑更改成组合贷款，组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合，如果购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度，又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠，那么就可以考虑申请组合贷款。
3、改用商业贷款
虽然商业贷款的贷款利率比较高，但是商业贷款的贷款额度也比较高，既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款。申请商业贷款买房的话也是有很多优势的，只要购房者符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，另外商业贷款没有公积金贷款那么复杂，一般购房者提交贷款申请之后，2周左右就可以放款了。来自网络