地下室防潮防霉，有什么好办法？不啰嗦，建筑院20年以上项目经理科学测评，直接放结果！

首先，我们先了解下地下室潮湿的来源，主要有2个方面。

一个是地下土壤层富含丰富的水分，地下室墙体通过虹吸现象，渗透进入地下室，造成漏水和空气返潮，引起潮湿发霉问题。另一个是地下室空气中潮湿的水分子，由于温差情况，造成冷凝水附着在墙体上，引发家具墙体发霉问题。

地下室防潮防霉的常用方法：

1.钢筋混凝土结构自防水

这个也叫刚性防水，主要是基于提高混凝土的抗渗、抗裂性能而考虑的。通过原材料优选、合理的混凝土级配、掺加减水剂与膨胀剂、高分子憎水剂、浮化的液态高聚物化学材料等方法来实现。

缺陷：容易开裂、形成缝隙，在混凝土内部形成毛细通路，造成渗水。

渗水

2.刚性防水材料的附加防水效果

也叫表面防水，以柔性外防水为主，主要是通过防水卷材、密封材料或涂料附加在刚性防水外层，使其达到良好的防水性能。

缺陷：柔性防水层存在材料老化弊病，难以与建筑体结构同寿命。

防水卷材

3. 除湿机

在春秋冬季时可以多通风加强空气流通，这时室外一般空气干燥，通风可以有效降低室内潮气的含量。

当然要是在夏季梅雨天气，室外的空气湿度高，那长时间的通风就不适合进行了，甚至地下室还会产生结露现象空气中的湿度会在地下室凝结。可以使用除湿机适当降低空气中的湿度。

4.新风系统

新风系统能起到置换室内外空气的作用，使地下室空气保持新鲜。只有带有除湿功能的新风系统才可以降低空气湿度。梅雨天打开新风系统会使室外湿气进入室内，潮湿加重。

缺陷：处理不了结构渗水的问题

5.地暖

由于地下室位于地下，周围泥土潮湿，水汽重，地面加装地暖，可以有效防止潮气入侵。从物理结构上来说地暖属于架空层，下方有反热板、水管，在水泥找平后，加上一层地暖层的话就物理结构上来说就是一层防潮层。

缺陷：仅限冬天使用，回南天开暖气，不太现实；墙上不能铺；耗电大电费高。

6.电渗透结构防潮

结构潮渗的问题，必须从结构根源上解决问题。由挪威科学家卡尔杰特发明的，电渗透防潮技术，弥补了传统防水以封、堵把水阻挡在结构内，导致混凝土结构老化、钢材腐蚀，及化学防水材料失效等缺陷。是别墅豪宅等地下室防潮防霉的福音。

它采用安装正负极的方法，通过施加系列低压脉冲电荷，使正极性的水分子主动朝着结构外的负极移动，有效的降低混凝土结构的含水率，实现地下室长久干燥舒适。

其实，总结起来，地下室防潮防霉的有效方法=电渗透结构防潮 传统防水堵漏 空气除湿。三管齐下的组合套餐，是目前最好的解决办法！

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