大家好，关于北京房产过户流程和费用很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于北京车辆过户手续流程及费用2022的知识，希望对各位有所帮助！

房产过户费用怎么收取

您好！首先房屋过户分为三种方式买卖、赠与和继承，其中，买卖和赠与适用于户主生前，而继承适用于户主身后。而在买卖和赠与中，通常房龄较长、面积较小的房子使用买卖的方式相对便宜了；而房龄较短、面积较大的房子使用赠与的方式相对便宜。当然这只是个原则性的判断，具体还是要看各家的情况，具体的费用计算方式如下。

第一，买卖

买卖这种方式对买方的购房资格有限制，并且要求这次买卖的房屋符合限购政策。在满足这个条件的基础下，可以选择买卖。所涉及的税费包括：

1、契税：由买方支付。

若买方之前无房、且本次交易的房屋面积≤90㎡的，按照交易金额的1%征收。

若买方之前无房、且本次交易的房屋面积＞90㎡且≤140㎡的，按照交易金额的1.5%征收；

如果买方之前有房，按交易金额的3%征收。

2、个税：向卖方征收。

如果房子满五唯一，不需要缴纳；

如果房子满五不唯一，则缴纳交易金额的1%、或者当初买价与现在卖价差额20%的个税（取高）。

3、增值税：向卖方征收。

如果交易房屋房龄满2年，则不需要缴纳

如果交易房屋房龄不满2年，则还需缴纳平均5.6%的增值税。

另外提醒一下：

房屋售价不能低于政府指导价（这个价格低于市场价格）。所以，不可能按照0元申报买卖价格。

根据目前的执行情况，通常会将所有税费转嫁到买方身上。所以在实际操作中，到底由谁支付这笔费用，通常是以协商结果为主。

第二，赠与

赠与这种方式同样对买方受购房资格、限购政策约束。但是赠与比买卖更灵活的地方在于，赠与人可以通过签订赠与合同的方式，约定赠与条件、赠与对象（是个人还是家庭）等条款，从而可以对赠与方起到更好的保护作用。所涉及的税费包括

1、契税：由受赠房支付。按照政府指导价格的3%收取

2、印花税：由赠与方、受赠方各自支付，按照政府指导价格的0.5‰，合计为1‰。

3、公证费：如果要做赠与公证的话，由公证处收取，费用参考当地公证处的公示；约200-500元不等。

以上所说，均指受赠人为直系亲属。如果是非直系亲属，需要缴纳增值税（计税方式同买卖）、个人所得税（受赠方支付，20%）。

第三，继承

继承分为有纠纷的（也就是说继承人间对分配意愿无法达成一致）；和无纠纷的（也就是说继承人间对分配意愿可以达成一致）

1、无争议继承，也就是到公证处办理继承权公证。继承公证的费用仅为公证费，不需要缴纳其他税费。公证费收费标准如下：

收益额20万元以下的部分按照1.2%收取，

超过20万元不满50万元的部分按照1%收取;

超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取，

超过500万元不满1000万元的部分按照0.5%收取，

超过1000万元的部分按照0.1%收取。

但值得提醒的是，如果考虑未来房屋要进行出售的话，需要缴纳20%的个人所得税。

2、有争议继承，也就是到法院进行继承诉讼。主要的费用包括诉讼费和立案费。这就会根据案情的复杂程度进行收取，通常2-10万不等。

希望回答对题主有帮助

北京房子过户给子女最新规定

北京房产过户给子女时所需材料?

一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

二、办理房产转移登记需要提交的材料有：

1、房地产登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权属证书;

4、房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或机关决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

三、除上述申请资料外还需提交：

1、《家庭成员申报表》;

2、已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;

3、婚姻状况证明;

4、非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

四、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加、个人所得税、土地税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。

OK，关于北京房产过户流程和费用和北京车辆过户手续流程及费用2022的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

（仅供参考）