婚前一方出资登记在对方名下，房屋的归属情况需要通过具体的案情判断，需要探究登记在对方名下时的本意，才能判断这套房子最终是属于谁所有。
一般来讲，婚前一方出资购买房产登记在对方名下，常见的情形有房产赠与、彩礼给付、有结婚共同生活意愿的婚前购房，三种：
赠与房产，是赠与的法律关系，对方在取得赠与财产之后，无论日后双方是离婚还是分手，这个出资方仅以出资为由要求取回房产是难以得到支持的。
赠与一般分为两种情况：
有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。走房产证赠与过户流程前需要准备的手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
彩礼给付，即根据当地的风俗双方合意这套房子作为彩礼支付给对方，那么日后，如果双方没有结婚或者闹离婚，出现了法律规定的情形，给付彩礼的一方，是可以全部或者部分要回彩礼的，那这种情形，一般有三种，第一种是双方没有办理结婚登记，第二种，是双方虽然办理了前方登记，但是确实没有共同生活，第三种给付彩礼导致一方生活困难，像第二种，第三种情形也只有在离婚的时候才能取回房产。
有结婚意愿的婚前购房，就是双方以结婚共同长期生活为目的购买房产，那么日后如果双方离婚的话，要根据房产的出资情况，双方婚姻存续期间的长短，有没有子女等综合的因素来判断，由取得房产一方，也就是房产登记在名下的这一方，给是对方（出资方）一定的补偿。